1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
16.9万円/㎡
前年比+52.1%
熊本市中央区
16.9万円/㎡
前年比+52.1%
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シャンボール練兵町
熊本県熊本市中央区練兵町
熊本市電A系統 / 慶徳校前駅 徒歩1分
1982年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
906万円
15.5万円/㎡
396
736
1,076
1,416
AI査定結果
推定相場価格
906万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
736万円〜1,076万円
12.6万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年3月1日
シャンボール練兵町
790万円（13.5万円/㎡）/ 4階 / 58.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は15.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 790万円 | 13.5万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 800万円 | 14.7万円 | 8階 | 54.48㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/09 | 850万円 | 15.6万円 | 8階 | 54.48㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/06 | 570万円 | 10.2万円 | 7階 | 55.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,200万円 | 19.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/16 | 1,060万円 | 18.2万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は13.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | シャンボール練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 790万円 | 13.5万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/09/05 | パールハイム 熊本市中央区細工町四丁目 | 祇園橋駅2分 | 550万円 | 11.8万円 | 46.42㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/16 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 呉服町駅4分 | 560万円 | 11.1万円 | 50.52㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/24 | グリーンコーポ三牧 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅2分 | 650万円 | 11.6万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 1979年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/12 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅11分 | 680万円 | 12.8万円 | 53.2㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/15 | コープ野村水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅2分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/30 | シティマンション国府 熊本市中央区国府一丁目 | 国府駅2分 | 1,050万円 | 16.6万円 | 63.1㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コーポ水前寺 熊本市中央区水前寺五丁目 | 水前寺駅9分 | 580万円 | 11.3万円 | 51.39㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で52.1%上昇、熊本市中央区では52.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して20.1%割安です。